冷凝器和蒸发器部分是空调清洗最核心的部分，空调主要通过冷凝器和蒸发器部分的运行来达到制冷效果。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢，严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。

　　清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。2013年市面上的清洗剂品牌混杂，建议选择老品牌的清洗剂，以保证空调不受伤害。