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通风中央空调安装工程造价应如何控制 |
| 发布者：艾富莱 发布时间：2013-08-14 08:46 阅读：次 |
通风中央空调安装工程造价应如何控制
通风空调安装工程实施阶段不同，其造价控制方法也就不同，这里以施工阶段为例， 通 风空调安装工程项目各实施阶段的设计阶段，对丁程造价控制的影响和潜力最大，是建设项日造价控制的首要环节，但建设项日的投资(造价)耗费，主要发生在施 丁建造阶段。在这一阶段小，尽管节约投资的可能性已经很小，但浪费投资的可能性却很大。因此仍然要对[程造价控制了以足够的重视，除应做好图8—l命的各 项措施外，笔者认为还应做好下述几方面的工作。
(一)编制资金使用计划
通风空调安装工程造价控制的目的是为了确保投资日标的实现。因此，甲方或监理工程师必须编制资金使用计划，合理确定通风空调安装工程项目造价控制目标伍，包括通风
空调安装工程的总目标值、分目标值、各细目标恒等。如果没有明确的造价控制目标，就无法进行通风空调安装工程造价实际支出佰与日标值的比较，不能进行比较也就不能找出
偏差，不知道偏差程度，就会使控制措施缺乏引对性。
资金使用计划编制方法有两种：一是技丁程项目划分的资金使用计划；二是按时间进度编制的资金使用计划。
(1)按项目划分的资金使用计划。大中型丁程建设项目一般都是由多个单项工程组成。每个单项丁程是由多个单位工程组成，而每个单位工程又是由许多分部分项 工程组成，因此首先要把——个项目的总投资分解到单项丁程和单位工程，如土建工程、装饰装修工程、特殊构筑物工程、给排水工程、通风空调工程、电气工程、 工艺管道工程、设备安
装工程等。
将一个项目的投资目标分解到各单项和单位工程是容易办到的，这是因为工程项目的概预算就是按单位工程和单项工程编制而成的。中央空调安装验收标准在这个分解基础上，然后再具体地制定出
各个单项工程和单位工程资金使用计划。计划的内容包括丁程分项编码、工程内容、计且单位、工程数量、综合单价、本分项总价等。
(2)按时间进度编制的资金使用计划。不言而吻，建设项目的投资是分阶段、分期支出的，资金应用是否合理与资金的时间安排有密切关系。编制按时间进度的资 金使用计划，通常pf利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得，即在建立网络图时，一方面确定完成某项施工活动所花费的时间，另一方面也要确定完成这项工 程所需要的费用支出。实
际丁作中，这种资金使用计划的编制，一般部是统计图(甘待图和s形曲线图)来表示的。
(二)工程计量
工程计量是控制造价支出的关键环节和约束承包商履行合向义务的重要手段程师对工程计量的方法，一般只对如下三方面的工程进行计量：
(1)工程清单呻的全部项目。
(2)合同文件中规定的项目。
(3)工程变更的项目。
根据FIDIc合同条件的规定
(1)均摊法。所谓的均摊法．计量。一般可按以厂方法进行计量：就是对清单中某些项目的合同条款
(2)凭据法。所谓凭据法，家用中央空调安装就是技承包商提供的凭据进行计量支付，如提供建筑安装工程睦保险费、提供第三方责任险保险费、提供履约保证金等项目，—·般按凭据法进行计
量支付。
(3)估价法。中央空调公司所谓估价法，就是按合同的规定，根据监理工：程帅估算的已完成的丁程价值支付。
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(三)工程索赔
索赔是通风空调安装工程承包合同履行中，当事人一方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。索贿是丁程建
设承包中经常发生并不鲜见的正常规象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价变化，以及合同条款、规范、规程、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等
因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。索赔的分类、索赔的原则、索赔的内容、索赔费额的计算等，
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