风机盘管的回风过虑网由于气流不断通过，产生静电在过虑网上不断积累灰尘，会滋生细菌，影响身体健康，灰尘积累会影响通风，从而降低空调的制冷制热效果，建议每6个月清洗一次。

         风机盘管出风口和回风口使用过程中因安装原因或外界因素偶尔发生异物阻塞现象，影响空调的效果，需要定期检查，建议每6个月检查一次
         空调室内机皮带使用一段时间，皮带磨损可能会出现松动、打滑从而产生异常声音，风速降低影响空调效果，需要定期检查，调整松紧度或及时更换，从而消除隐患，建议每12个月检查一次

         空调冷凝水管长时间使用风机盘管的灰尘随着冷凝水流入冷凝水管不断沉积可能会堵塞管道，导致冷凝水外溢，破坏装潢造成损失需要定期检查疏通水管保障水流畅通，建议在夏季使用前检查一次

        空调室内机蓄水盘制冷工况下长期使用蓄水盘大量蓄水导致容易滋生微生物和病菌产生异味影响身体健康。建议在夏季使用前由专业人员进行清洗蓄水盘，如有需要可放置有可靠来源的专用清洁药剂，起到杀菌去除异味的作用。)

        空调内机蒸发器空调使用过程中因静电吸附空气中的灰尘，影响热交换效率并滋生细菌，污染空气影响健康，据查空调累计使用180天，蒸发器积灰会达到0.1~0.15mm，热交换效率下降20~30％，建议每12个月由专业人员进行清扫蒸发器积灰，并用空调专用清洗抛光液进行清洗去污。

        空调过滤器（水机特有）长期使用水中的杂质不断在过滤器沉积，降低水的流量严重者阻塞管路，导致空调制冷或制热效果差，增加能耗，建议每个月由专业人员拆下过滤器通过清洗去除水垢和杂质，改善空调的效果。

         空调水系统补水装置（水机特有）空调使用过程中管路中的循环水不断损耗需要补水装置及时补水，如果补水装置故障会出现系统缺水而空调不能正常工作，造成很大的使用麻烦，建议每6个月由专业人员检测补水装置及时排除隐患。

        空调内、外机风机电机长期使用轴承会磨损松动缺油产生异响，严重者导致风机损坏，造成更大损失，建议每6个月由专业人员紧固风机电机，根据需要添加润滑油，检查运转情况

        空调外机冷凝器空调长期使用，在外机冷凝器会积累灰尘，科学研究发现，一年不清洗，冷凝器表面积灰将超过0.15mm，耗能增加20％，建议每12个月由专业人员用专用清洗抛光液进行外机冷凝器清洗去污。

        空调制冷剂长期使用过程中由于自然损耗、管路泄漏或维修时不正确添加方法，导致制冷剂过多过少，机组不能正常工作且直接影响压缩机的使用寿命，建议每6个月检测管路压力、管路气密性，根据需要增加或减少制冷剂

       空调压缩机压缩机是空调的心脏，不正常的使用工况，会减少压缩机使用寿命，导致压缩机的损坏，造成不必要的经济损失，建议每6个月由专业人员检查电源电压、是否缺少润滑油、运转时是否有异常声音、过载保护是否正常，维护压缩机的正常使用。

      空调水流开关（水机特有）水流开关是维护系统正常运作的关键部件，否则会引起机组工作不正常，有可能导致板式热交换冻坏引起系统进水，建议每6个月由专业人员通过开关水泵检查水流开关的工作状况,

       空调管路保温空调管路在使用工程中由于保温老化或其他原因（如老鼠）产生破损，引起能量损失，冷凝水会破坏装潢。建议每12个月由专业人员定期检查及时修补

       空调水泵（水机特有）水泵是水系统的动力源泉，如果不正常直接影响水的流量，导致空调不能正常工作，建议每6个月由专业人员定期检查水泵的运转、检测电源、水压、电流，听有无异常声音，检查水泵过载保护是否正常